熊本県熊本市南区奥古閑町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.3万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地5.3万円/坪
公示地価推移
奥古閑町の不動産の売却価格査定
数字で見る奥古閑町の地価
奥古閑町の地価相場
奥古閑町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.3万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.6％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－3.6％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る奥古閑町の地価
熊本県熊本市南区奥古閑町は、農地も多く残る南区郊外の調整区域内に位置する住宅地域です。集落内開発区域にありながら、地縁的なつながりを重視する傾向が強く、分譲地の開発などはほとんど見られません。主な需要は、旧天明町の居住者や地縁関係者による自用の居住利用に限られており、域外からの転入は稀な状況です。
今後の見通しとして、奥古閑小校区では人口の減少に伴い、令和9年に周辺小学校との統合が予定されています。開発の素地は多く存在するものの、開発機運は高まっておらず、需要は弱含みで推移する可能性があります。そのため、地価は現状を維持しながら、緩やかに下落していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約