熊本県熊本市西区小島九丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.8万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地11.8万円/坪
公示地価推移
九丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る九丁目の地価
九丁目の地価相場
九丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.8万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.8万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－5.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
九丁目に隣接するエリア
- 西松尾町
- 小島七丁目
- 小島八丁目
- 小島
- 小島下町
地域特性と将来展望で見る九丁目の地価
熊本県熊本市西区小島は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。市立城西中学校に隣接していますが、商業施設との接近性が低く生活利便性に欠ける側面があります。需要の中心は、地縁的なつながりを重視する主体や、熊本都市圏に居住する自己利用目的の勤労者世帯です。また、土砂災害等の問題が顕在化していることへの警戒感も存在します。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変化はなく、地価は暫時弱含みで推移すると予測されます。生活利便性の低さから土地需要は弱く、地価はやや下落傾向で進むものとみられます。建築工事単価の上昇や、金利動向も注視が必要な状況とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約