熊本県熊本市東区下江津一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.0万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地25.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で25.0万円/坪（7.6万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.0万円/坪（7.6万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋18.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 湖東三丁目
- 江津三丁目
- 江津四丁目
- 下江津二丁目
- 下江津三丁目
- 下江津四丁目
- 下江津五丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
熊本市東区下江津は、江津湖の南西側に区画整備された、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。東バイパスや出水ふれあい通りを利用した交通の便が良く、良好な住環境を備えています。市内でも品等の高い住宅地域として、主として自用での居住を目的とした市内の富裕層や勤労者世帯に利用されています。
鑑定評価によると、熊本市東区下江津は、良好な住環境や交通利便性に比べて割安感があることから、土地需要は堅調に推移すると考えられます。供給が少ないこともあり、地価は今後も上昇傾向を維持するとの見通しが示されています。また、周辺一帯の熟成度が高まるにつれて、地価は安定的に推移する可能性も予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約