熊本県熊本市東区小山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.5万円/坪
前年比 +13.3%- 工業地22.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.5万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋13.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋13.3％上昇しました。直近10年では＋79.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 戸島四丁目
- 長嶺東六丁目
- 長嶺東八丁目
- 長嶺南八丁目
- 戸島西三丁目
- 戸島三丁目
- 小山二丁目
- 小山四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
熊本県熊本市東区小山は、工場や倉庫、営業所などが混在する工業地域です。熊本ＩＣに近く交通利便性に優れ、熊本トラックターミナル周辺には物流センターや倉庫が集積しています。市中心部へのアクセスも比較的良好ですが、周辺道路の渋滞が見られることもあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、以前からのｅコマース市場の好況に加え、半導体関連の需要増加の影響により、地価は上昇基調で推移すると予測されています。物流サービスへの需要増に伴い、流通用地としての需要も継続する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約