熊本県熊本市東区沼山津三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.1万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地20.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で20.1万円/坪（6.1万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.1万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋2.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 桜木四丁目
- 秋津町沼山津
- 桜木一丁目
- 桜木二丁目
- 沼山津二丁目
- 沼山津四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
熊本県熊本市東区沼山津は、中規模一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域です。秋津小学校区を中心とした需要圏に位置し、花立・桜木地区と比較して相対的な値頃感が認められるのが特徴です。地域内では小規模開発が活発化しており、空地の宅地化が進むエリアも見られます。
今後の見通しについては、開発素地を活用した動きにより、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、農家集落的な雰囲気が残る既成住宅地域においては、地縁的選好性による一定の需要があることから、地価は安定的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約