熊本県熊本市東区湖東二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.1万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地31.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.1万円/坪（9.4万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.1万円/坪（9.4万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋16.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 湖東三丁目
- 神水本町
- 健軍五丁目
- 湖東一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
熊本県熊本市東区湖東は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。区画整備が進んだ良好な住環境を有しており、熊本市中心市街地へのアクセスも良いため、利便性に優れた地域といえます。需要の中心は、主に自用での居住を目的とした市内の比較的富裕層や、所得の高い勤労者世帯となっています。
鑑定評価による将来予測では、高所得者層を中心に高い需要が見込まれています。供給が少ないことから、地価は引き続き上昇傾向を維持するものと予測されます。また、土地需要についても、今後も安定的に推移するとみられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約