長崎県長崎市つつじが丘四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.2万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地11.2万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.2万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋3.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 中里町
- つつじが丘一丁目
- つつじが丘三丁目
- つつじが丘五丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
長崎市つつじが丘は、長崎市東部や諫早市との市境付近に位置する、区画が整然とした大規模な住宅団地です。傾斜地で街路幅員が狭い場所も見られる古い住宅団地であり、周囲の住宅団地と比較すると品等は劣る傾向にあります。
鑑定評価による予測では、長崎市中心部から離れているため市場競争力は低めですが、長期的な下落により地価は底値圏に達しています。値頃感から一次取得層による需要は比較的安定しており、今後は緩やかな上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約