長崎県長崎市文教町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.4万円/坪
前年比 +2.6%- 商業地77.4万円/坪
公示地価推移
文教町の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る文教町の地価
文教町の地価相場
文教町の2026年の公示地価は、全用途平均で77.4万円/坪（23.4万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均77.4万円/坪（23.4万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋42.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る文教町の地価
長崎市文教町は、各種店舗や銀行が建ち並ぶ商業地域です。幹線道路沿いには中層の店舗兼共同住宅が立ち並び、小規模な店舗が多い近隣地域と比較して利便性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、周辺の商業施設や郊外型大型店舗への顧客流出により商況は衰退しつつあるものの、マンション用地としての需要が下支えとなり、地価は上昇傾向にあると予測されています。今後は資材高騰などの影響を受けつつも、規模のまとまった画地を中心に需要は強含みで推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約