長崎県長崎市田上二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.5万円/坪
前年比 +1.0%- 商業地30.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.5万円/坪（9.2万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋2.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.5万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近2年では＋2.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
長崎県長崎市田上二丁目は、小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域です。低層の店舗兼共同住宅などが建ち並んでいますが、郊外型の大型商業施設への顧客流出などにより、空店舗や駐車場が見られるなど商業的な形態が崩れつつあります。また、住宅としての利用も進み、商業地としての要素と住宅色が混在しているのが特徴です。
今後の見通しについては、旧来型の近隣商業地域として衰退傾向にあるものの、周辺の住宅地の地価動向に影響を受けやすいと予測されます。周辺商業地域と比較した際の相対的な割安感や、住宅地としての利便性によって、地価は底値圏から若干持ち直す可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約