長崎県長崎市大山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.9万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地4.9万円/坪
公示地価推移
大山町の不動産の売却価格査定
数字で見る大山町の地価
大山町の地価相場
大山町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.9万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－8.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大山町に隣接するエリア
- 上戸町四丁目
- 新戸町三丁目
- 新戸町三丁目
- 古道町
- 鹿尾町
- 宮摺町
- ダイヤランド一丁目
地域特性と将来展望で見る大山町の地価
長崎県長崎市大山町は、長崎市南部の山間に位置し、農家住宅や畑が点在する農家集落地域です。この地域は市街化調整区域内の既成住宅地域であり、一般住宅等が山間に点在する落ち着いた街並みが特徴です。需要者の中心は近隣に住む層や地縁性の強い人々で、外部からの転入者は少ない傾向にあります。
鑑定評価による今後の見通しとしては、長崎市大山町では特段の発展的要因が見当たらないため、徐々に過疎化が進むと想定されます。都心から離れた場所にあることから、宅地への需要は弱く、地価は引き続き下落傾向で推移する可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約