長崎県長崎市愛宕三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.9万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地6.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で6.9万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－7.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 弥生町
- 愛宕一丁目
- 愛宕二丁目
- 愛宕四丁目
- 上小島二丁目
- 上小島三丁目
- 桜木町
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
長崎県長崎市愛宕は、バス通りから近く市中心部へのアクセスに優れますが、傾斜地に位置する階段道路沿いの住宅地域です。車両の通行ができない場所が多く、中古建物付きの物件を中心に取引が行われています。地域内では、車両通行が可能な道路に近い場所は価格水準が高い傾向にあります。
今後の見通しとして、長崎市愛宕は都心部周辺に位置し利便性は高いものの、車両通行不能なエリアへの需要は弱く、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。空家や空地の増加により地域的な衰退も懸念されますが、地価は底値圏に近く、下落幅は軽微に留まるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約