山口県防府市大字向島郷ケ崎東第二の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地4.5万円/坪
公示地価推移
郷ケ崎東第二の不動産の売却価格査定
数字で見る郷ケ崎東第二の地価
郷ケ崎東第二の地価相場
郷ケ崎東第二の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－13.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
郷ケ崎東第二に隣接するエリア
- 大字向島郷ケ崎東第一
- 大字向島郷ケ崎中
地域特性と将来展望で見る郷ケ崎東第二の地価
防府市大字向島は、旧来からの漁村集落地域であり、小規模な一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地です。市街化調整区域内に位置するため、法令上の規制による影響を受けやすく、生活利便性は一定程度確保されているものの、競争力は相対的に弱い傾向にあります。
今後の見通しについては、向島地区の高齢化や人口減少に伴い、需要は弱含みで推移すると考えられます。防府市中心部の新規宅地開発へ需要が流出していることから、地価は下落基調が継続するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約