広島県東広島市三津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.9万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地5.4万円/坪
- 商業地10.0万円/坪
公示地価推移
三津の不動産の売却価格査定
数字で見る三津の地価
三津の地価相場
三津の2026年の公示地価は、全用途平均で6.9万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－33.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－27.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－39.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三津の地価
広島県東広島市三津は、安芸津駅の周辺に小売店舗や病院、金融機関が集まる中心的な商業地域です。旧来からの街並みとして、中低層の店舗兼住宅地が点在しています。一方で、国道沿いの商業施設へ顧客が流れる傾向があり、地域としては衰退傾向にあります。
今後の見通しとして、三津大川の河道拡幅工事や安芸津病院の建替えが進むことで、河川の氾濫対策による安全性の向上が期待されます。ただし、人口減少や高齢化の影響もあり、商況の低迷や現状維持のまま推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約