広島県広島市西区南観音四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
63.8万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地63.8万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で63.8万円/坪（19.3万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.8万円/坪（19.3万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋41.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 己斐本町二丁目
- 南観音町
- 庚午北一丁目
- 庚午北四丁目
- 南観音三丁目
- 南観音五丁目
- 南観音六丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
広島市西区南観音は、戸建住宅を中心に共同住宅や事業所が混在する平坦な住宅地域です。西区観音地区を中心とした需要圏に位置し、幅の狭い道路が残る既成の住宅地も見られますが、都心や利便施設への接近性は良好です。現在は南観音１～８丁目周辺を中心に、住宅需要が強含みで推移しています。
今後は、平面駐車場や農地の宅地転用、あるいは区画分割が徐々に進むと予測されます。これにより、一般住宅だけでなく共同住宅や事業所が共存する地域として、さらに熟成していく可能性があると考えられます。広島都市圏へ通勤する個人による需要は、引き続き堅調に推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約