広島県広島市西区観音町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
126.9万円/坪
前年比 +4.6%- 商業地126.9万円/坪
公示地価推移
観音町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る観音町の地価
観音町の地価相場
観音町の2026年の公示地価は、全用途平均で126.9万円/坪（38.4万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均126.9万円/坪（38.4万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋39.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る観音町の地価
広島市西区観音町は、中高層の店舗や共同住宅が混在する商業地域です。低層店舗から中高層の店舗付共同住宅まで多様な建物が建ち並んでいますが、小規模な低層建物も混在しているのが特徴です。広島市中心市街地西部の幹線道路沿いなどに位置しており、成熟した商住混在地域といえます。
鑑定評価によれば、広島市西区や中区の幹線道路沿いなどの需要に対し、供給が限られているため地価は上昇基調にあります。将来的には、区画の併合が徐々に進むことで、高層の店舗付共同住宅を中心とする地域へ移行していく可能性があると予測されています。また、分譲マンション用地としての需要も旺盛であると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約