岡山県浅口市鳩ケ丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地11.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.5万円/坪（3.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.5万円/坪（3.5万円/m²）です。直近10年では－3.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 六条院西
- 六条院中
- 鳩ケ丘一丁目
- 鳩ケ丘三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山県浅口市鳩ケ丘は、国道２号の南側に位置する、かなり以前に造成された規模の大きい丘陵地の住宅団地です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な街並みが形成されており、良好な住環境が保たれています。需要は浅口市鴨方地区を中心とした周辺地域に広がっており、倉敷市や福山市へ通勤する人々も利用しています。
今後の見通しについては、既に熟成した地域であることから、地価は当面の間、横這いで推移すると予測されます。高齢化による転出に伴い、跡地が建売分譲に活用されるケースもあるようです。一方で、建設中の玉島笠岡道路の鴨方ＩＣへのアクセスが良好なことから、通勤利用者を中心に一定の需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約