岡山県笠岡市神島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地4.5万円/坪
公示地価推移
神島の不動産の売却価格査定
数字で見る神島の地価
神島の地価相場
神島の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
神島に隣接するエリア
- 神島外浦
- カブト西町
- カブト南町
地域特性と将来展望で見る神島の地価
岡山県笠岡市神島は、一般住宅と農家住宅が混在する低層の住宅地域です。干拓事業により地続きとなった旧島嶼部の集落であり、市中心部から離れた場所には風光明媚な土地も見られます。需要は地縁関係者が中心で、世帯分離による利用や別荘目的の需要が認められますが、全体として取引は非常に少ない傾向にあります。
鑑定評価によれば、国道２号笠岡バイパスの工事が進むものの、外部からの流入は少ないとされています。過疎高齢化を背景に空き家が増加しており、長期的には衰退傾向にありそうです。住宅地需要は市街地へ集中しているため、神島地区の地価は今後も下落傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約