岡山県笠岡市美の浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.2万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地12.2万円/坪
公示地価推移
美の浜の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る美の浜の地価
美の浜の地価相場
美の浜の2026年の公示地価は、全用途平均で12.2万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－12.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
美の浜に隣接するエリア
- 緑町
- 横島
地域特性と将来展望で見る美の浜の地価
笠岡市美の浜は、美の浜埋立事業によって昭和50年代に造成された大規模な住宅団地です。中規模の一般住宅が立ち並ぶ低層住宅地が中心で、笠岡駅から約3km圏内という利便性の高さから、市内居住者に加え福山市からの流入も見られます。未利用地が散見される一方で、新たに開発された小規模な分譲地では高値で取引されるといった違いがあります。
今後の地価については、既存エリアの状況に大きな変化はなく、現状維持で推移すると予測されています。全体としては若干の上昇傾向が見込まれるものの、建築費や金利の上昇が需給に与える影響には注意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約