島根県出雲市斐川町直江の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.5万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地7.6万円/坪
- 商業地9.4万円/坪
公示地価推移
斐川町直江の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
斐川町直江の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る斐川町直江の地価
斐川町直江の地価相場
斐川町直江の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では－5.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）です。直近10年では－2.1％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る斐川町直江の地価
島根県出雲市斐川町直江は、中小規模の住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域や、小売店舗と住宅が混在する既成商業地域です。住宅地では、既存の農家住宅と一般住宅が混在しており、一方で商業地域では国道背後の中心市街地において、大型店舗への顧客流出による商況不振が見られます。
今後の見通しとして、住宅地は新興住宅団地等への需要増進により、地価が上昇傾向で推移すると予測されています。商業地については、徐々に住宅地化が進行していることから、商業需要の減退と住宅地需要の上昇が拮抗し、地価水準は安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約