島根県出雲市湖陵町差海の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 -0.9%- 商業地7.0万円/坪
公示地価推移
湖陵町差海の不動産の売却価格査定
数字で見る湖陵町差海の地価
湖陵町差海の地価相場
湖陵町差海の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湖陵町差海内の公示地価ランキング
湖陵町差海に隣接するエリア
- 出雲市湖陵町二部
- 出雲市神西沖町
- 出雲市西園町
- 出雲市湖陵町板津
地域特性と将来展望で見る湖陵町差海の地価
島根県出雲市湖陵町差海は、国道９号沿いに中規模店舗などが立ち並ぶ路線商業地域です。通行量は多いものの、国道南側は神西湖に面しているため、商業集積が上がりにくいという特性があります。需要者は地元の法人や個人事業主が中心ですが、街路条件の良さから県外からの需要も見られます。
今後の見通しとして、鑑定評価では出雲市中心部の商業地へ需要を奪われることで、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。また、出雲市の郊外に位置し、宅地需要も少ないことから、繁華性の低下とともに需要が減少していく可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約