鳥取県東伯郡湯梨浜町方地の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.6万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地1.6万円/坪
公示地価推移
方地の不動産の売却価格査定
数字で見る方地の地価
方地の地価相場
方地の2026年の公示地価は、全用途平均で1.6万円/坪（4,950円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.6万円/坪（4,950円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－20.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
方地に隣接するエリア
- 青谷町紙屋
- 青谷町楠根
- 藤津藤津
- 野方
- 白石
- 漆原
- 北福北福
- 北福福永
地域特性と将来展望で見る方地の地価
湯梨浜町方地は、旧東郷町の北東部に位置する丘陵地の農家集落です。中規模な農家住宅が多く建ち並ぶ、古くからの住宅地域としての特徴を持っています。需要者は湯梨浜町内の農家集落に地縁を持つ個人が中心であり、圏域外からの転入はほとんど見られません。
鑑定評価によれば、過疎化の進行や第一次産業従事者の減少により、不動産需要は弱さが続くと見込まれます。利便施設から離れていることや、既成住宅地域に対する選好性の低下といった要因から、地価は当面の間、下落基調で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約