鳥取県鳥取市生山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.3万円/坪
公示地価推移
生山の不動産の売却価格査定
数字で見る生山の地価
生山の地価相場
生山の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－9.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
生山に隣接するエリア
- 若葉台南三丁目
- 津ノ井
- 桂木
- 海蔵寺
- 祢宜谷
- 若葉台南二丁目
- 若葉台南四丁目
- 若葉台南五丁目
- 若葉台南六丁目
- 若葉台南七丁目
- 若葉台北一丁目
- 若葉台北二丁目
- 若葉台北三丁目
- 若葉台北四丁目
- 国府町三代寺
- 上峰寺
- 下峰寺
地域特性と将来展望で見る生山の地価
鳥取市生山は、古くから形成された農家集落が広がる既成住宅地域です。周辺には中規模農家が建ち並んでおり、生活利便施設への接近性は比較的良好ですが、市街化調整区域に該当するため行政的な規制を受けています。需要の主体は、地縁性を有する個人が中心となる傾向があります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、第一次産業従事者の高齢化や若年層の都市部への流出により、不動産需要は低調に推移すると予測されています。土地取引の少なさや既成住宅地域に対する選好性の低下も影響し、鳥取市生山の地価は緩やかな下落傾向を辿ると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約