鳥取県鳥取市湖山町北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.9万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地18.6万円/坪
- 商業地21.2万円/坪
公示地価推移
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3年連続上昇中
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数字で見る湖山町北の地価
湖山町北の地価相場
湖山町北の2026年の公示地価は、全用途平均で19.9万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋3.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.2万円/坪（6.4万円/m²）です。直近10年では－5.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湖山町北内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目21.2万円/坪前年比0.0%
- 2位ろくちょうめ六丁目18.6万円/坪前年比+0.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る湖山町北の地価
鳥取市湖山町北は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地です。市街地外縁部に位置する利便性の高い既成住宅団地であり、良好な住環境が整っています。周辺では中小規模の宅地開発も見られ、湖山地区に地縁のある方はもちろん、圏外からの流入による需要も集まっています。
今後の見通しについては、住宅地域としての熟成が進むと考えられています。生活利便性に優れていることから、鳥取市内の住宅需要は堅調に推移すると予測されます。そのため、地価は緩やかな上昇傾向が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約