鳥取県鳥取市菖蒲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.6万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地6.6万円/坪
公示地価推移
菖蒲の不動産の売却価格査定
数字で見る菖蒲の地価
菖蒲の地価相場
菖蒲の2026年の公示地価は、全用途平均で6.6万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－10.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る菖蒲の地価
鳥取市菖蒲は、中規模農家住宅が多く、農地も多く見られる農家集落地域です。鳥取市中心部に近く利便性は良好ですが、市街化調整区域に位置しているため、市街化が抑制された落ち着いた街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、鳥取市菖蒲は今後も概ね現況のまま推移すると見込まれます。土地需要は少なく、地価水準は緩やかな下落傾向が続くものと考えられます。新規の需要はほとんどなく、地縁性を持つ個人を中心とした取引が続くと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約