兵庫県丹波市氷上町市辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地5.6万円/坪
公示地価推移
氷上町市辺の不動産の売却価格査定
数字で見る氷上町市辺の地価
氷上町市辺の地価相場
氷上町市辺の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る氷上町市辺の地価
兵庫県丹波市氷上町市辺は、一般住宅のほかに倉庫等も見られる、集落的色彩の残る住宅地域です。幹線道路沿いの背後には在来住宅地が広がり、用途が若干混在していますが、住宅としての利用が中心となっています。需要は地縁性のある個人にほぼ限られており、実需は丹波市や周辺市町内の居住者を中心に展開されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、人口減少や地域経済の低迷による需要の減退により、地価は引き続き下落傾向で推移する可能性があると予測されています。また、ＪＲ福知山線沿線などの限られた立地を除き、用途の変化や小規模開発などは当面の間、現状を維持するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約