兵庫県養父市八鹿の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.7万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地8.0万円/坪
- 商業地11.4万円/坪
公示地価推移
八鹿の不動産の売却価格査定
数字で見る八鹿の地価
八鹿の地価相場
八鹿の2026年の公示地価は、全用途平均で9.7万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－25.6％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－3.8％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－25.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八鹿に隣接するエリア
- 国木
- 下網場
- 上網場
- 舞狂
- 九鹿
- 小山
- 朝倉
- 上小田
- 宿南
- 八鹿町三谷
地域特性と将来展望で見る八鹿の地価
兵庫県養父市八鹿は、低層店舗や営業所が中心の路線商業地域です。養父市の商業中心の一角を担っていますが、高規格道路の延伸による交通量の減少や、閉鎖店舗、未利用地が散見されるなど、繁華性は低下しています。
鑑定評価によれば、人口減少や地域内消費の縮小を背景に、地価は弱含みで推移すると予測されています。商業性の減退が続いていることから、今後も下落傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約