兵庫県高砂市西畑一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.3万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地22.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.3万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.3万円/坪（6.7万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 高砂町
- 高砂町木曽町
- 高砂町沖浜町
- 西畑二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
兵庫県高砂市西畑は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。かつては臨海部の工場従事者等の需要により発展してきましたが、現在は戸建住宅が建ち並ぶ住宅団地として成熟しています。需要層は主に高砂市南部の居住者や、山陽電鉄本線沿線に住む第一次取得者層が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、少子高齢化の影響や駅前スーパーの撤退などにより利便性が低下傾向にあるとされています。そのため、住宅需要は弱含みであり、地価は現状を維持しつつも下落傾向や弱含みで推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約