兵庫県豊岡市出石町宵田の土地価格・公示地価マップ

地域特性と将来展望で見る出石町宵田の地価

兵庫県豊岡市出石町宵田は、中規模の一般住宅が見られる郊外の住宅地域です。出石町中心部の外縁に位置しており、周辺には農地等も見られますが、住宅地域として成熟しています。町内では小規模な戸建分譲が散見されるなど、一定の需要がある一方で、需要は豊岡市中心部や周辺の新興住宅地域へ集約される傾向にあります。

今後の見通しについては、出石町の住宅地需要が低調であることから、地価は弱含みで推移すると予測されます。近年は周辺での新規な住宅地分譲が見受けられず、需要が弱いため、地価は下落傾向で継続するものと考えられます。需要が安定的なエリアとの間で、需給の二極化が進行していくものと見込まれます。

※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約