兵庫県豊岡市土渕の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地4.0万円/坪
公示地価推移
土渕の不動産の売却価格査定
数字で見る土渕の地価
土渕の地価相場
土渕の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で－12.4％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近7年では－12.4％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
土渕に隣接するエリア
- 上佐野
- 上佐野
- 引野
- 加陽
- 日高町西芝
- 出石町片間
地域特性と将来展望で見る土渕の地価
兵庫県豊岡市土渕は、県道背後に広がる古い農家集落の住宅地域です。周辺には小学校が位置していますが、令和5年3月に幼稚園が廃園となっており、集落としての性格が強い街並みが特徴です。需要者は地縁者に限定される傾向が強く、地域外からの購入者は少ない状況にあります。
兵庫県豊岡市土渕の将来は、人口減少や少子高齢化の進行により、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。当面は現状の居住性が維持される見込みですが、需要は元来より低調であるため、地価は弱含みの状態が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約