兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.0万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地42.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で42.0万円/坪（12.7万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均42.0万円/坪（12.7万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋2.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域です。高台の既成住宅地域として、区画の整った閑静な住環境が形成されています。需要の主たる圏域はＪＲ山陽本線や山陽電鉄本線の沿線であり、主に神戸市内の居住者によって支えられています。
鑑定評価によれば、千鳥が丘は今後も良好な住環境を維持するものと見込まれます。周辺では分譲地開発が行われており、地価は緩やかな上昇傾向で推移するとの予測が立てられています。子育て層を中心とした安定した需要により、需給は緩やかな需要優位の状況が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約