大阪府羽曳野市桃山台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.3万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地26.3万円/坪
公示地価推移
桃山台の不動産の売却価格査定
桃山台内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目26.3万円/坪前年比-0.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る桃山台の地価
桃山台の地価相場
桃山台の2026年の公示地価は、全用途平均で26.3万円/坪（8.0万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.3万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桃山台の地価
羽曳野市桃山台は、中規模の一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域です。羽曳野市内の一次取得者層を主な需要者としており、良好な住環境が整っています。一方で、最寄駅が徒歩圏外であるため、生活利便性の面ではやや課題がある街並みです。
今後の見通しとして、羽曳野市桃山台は成熟した住宅地として現状を維持すると考えられます。ただし、近鉄南大阪線沿線の物件と比較して駅への接近性に劣るため、地価は緩やかな下落から横這いで推移する可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約