大阪府岸和田市土生町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.2万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地36.7万円/坪
- 商業地53.2万円/坪
公示地価推移
土生町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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土生町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目53.2万円/坪前年比+6.6%
- 2位きゅうちょうめ九丁目37.0万円/坪前年比+2.8%
- 3位にちょうめ二丁目36.4万円/坪前年比+2.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -じゅうさんちょうめ十三丁目公示地価なし
数字で見る土生町の地価
土生町の地価相場
土生町の2026年の公示地価は、全用途平均で42.2万円/坪（12.8万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.7万円/坪（11.1万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋10.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均53.2万円/坪（16.1万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋25.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
土生町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の53.2万円/坪（16.1万円/m²）、最も低いのは二丁目の36.4万円/坪（11.0万円/m²）です。中央値は九丁目の37.0万円/坪（11.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る土生町の地価
岸和田市土生町は、中小規模の一般住宅が立ち並ぶ区画整理済みの住宅地域や既成住宅地域、そして店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域で構成されています。住宅地においては、ＪＲ東岸和田駅勢圏などの利便性が高い場所を中心に、落ち着いた住環境が形成されています。一方、商業地は駅への接近性が良く、多様な用途が見られるエリアです。
今後の見通しについて、住宅地は熟成した住環境を維持しつつ、需要は底堅く推移すると予測されます。商業地については、駅前整備事業やマンション開発の影響を受け、需要が旺盛で地価は上昇傾向を続ける見込みです。全体として、ＪＲ阪和線や南海本線沿線の利便性を背景に、堅調な動向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約