愛知県岡崎市東大友町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.9万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地39.7万円/坪
- 商業地36.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東大友町の地価
東大友町の地価相場
東大友町の2026年の公示地価は、全用途平均で37.9万円/坪（11.5万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋23.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.0万円/坪（10.9万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東大友町の地価
岡崎市東大友町は、県道沿いに店舗や営業所が立ち並ぶ、成熟した路線商業地域です。交通量は比較的多いものの、特筆すべき商業施設の出店などは見られず、低層店舗が中心の街並みが形成されています。背後の住宅地需要が堅調であることから、商業地としての需要も底堅いのが特徴です。
今後の見通しとして、岡崎市東大友町には特段の変動要因がないため、当面は現状を維持しながら推移すると予測されます。西三河地区を中心に事業を営む法人や、地元の個人事業者が主な需要層となっており、地価水準は安定的に推移するとの見込みです。空き店舗もあまり見られず、根強い需要が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約