愛知県岡崎市小針町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.9万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地25.9万円/坪
公示地価推移
小針町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る小針町の地価
小針町の地価相場
小針町の2026年の公示地価は、全用途平均で25.9万円/坪（7.8万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.9万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小針町の地価
岡崎市小針町は、農家住宅や一般住宅が混在する、農家集落由来の既成住宅地域です。矢作川右岸エリアとして、旧来の街並みが残る一方で、敷地の細分化による分譲地も増えつつあります。安城市などの自動車関連企業が集積する地域へのアクセスが良く、地縁のある層や周辺からの転入者による需要が底堅いのが特徴です。
今後は、隣接市からの開発圧力により、一層一般住宅地域化が進むと考えられます。また、製造業の中核である豊田市や安城市の市境に近いことから、工業物流系用途への開発も及ぶ可能性があると予測されます。こうした世帯構成の変化などにより、地価は緩やかな上昇傾向が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約