愛知県名古屋市千種区徳川山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地77.7万円/坪
公示地価推移
徳川山町の不動産の売却価格査定
数字で見る徳川山町の地価
徳川山町の地価相場
徳川山町の2026年の公示地価は、全用途平均で77.7万円/坪（23.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.8％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均77.7万円/坪（23.5万円/m²）です。直近10年では＋7.8％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
徳川山町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目77.7万円/坪前年比0.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
徳川山町に隣接するエリア
- 名古屋市千種区池上町
- 名古屋市千種区春里町
- 名古屋市千種区鹿子殿
- 名古屋市千種区自由ケ丘
- 名古屋市千種区猫洞通
- 名古屋市千種区日和町
- 名古屋市千種区平和公園
地域特性と将来展望で見る徳川山町の地価
名古屋市千種区徳川山町は、中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域です。高台の住環境が良いエリアとして、千種区やその周辺区の居住者を中心に、名古屋市や周辺市に勤務する人々から支持されています。最寄駅への接近性など利便性は良好ですが、居住性の面では平坦地への選考性が高まる傾向も見られます。
鑑定評価によると、戸建住宅地域として比較的熟成しており、需要は底堅いとされています。今後の見通しとしては、地域要因に特段の変動要因はなく、当面は現状のまま推移していくものと予測されます。ただし、建築費高騰などの影響もあり、高台の需要にはやや弱含みの動きが出る可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約