静岡県富士市中之郷小池の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.5万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地13.5万円/坪
公示地価推移
小池の不動産の売却価格査定
数字で見る小池の地価
小池の地価相場
小池の2026年の公示地価は、全用途平均で13.5万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－19.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小池に隣接するエリア
- 蒲原
- 岩渕吉津
- 中之郷宮町
- 中之郷大楽窪
- 中之郷幸町
地域特性と将来展望で見る小池の地価
静岡県富士市中之郷小池は、一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。旧富士川町の区域にあたり、山間部に近く土砂災害警戒区域に指定されたエリアも見られます。主な需要層は、旧富士川町に地縁を持つ30～40歳代の一次取得者が中心となっています。
今後の見通しとして、鑑定評価では現状が維持されると予測されています。富士川かりがね橋の供用開始により、富士市中心部へのアクセス改善は見込まれますが、地理的な影響は限定的とされています。利便性による需要の弱さから、地価は下落傾向が続くものと見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約