静岡県浜松市南区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.2万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地18.4万円/坪
- 商業地26.0万円/坪
- 工業地13.0万円/坪
公示地価推移
浜松市南区の不動産の売却価格査定
浜松市南区内の公示地価ランキング
- 1位ほんごうちょう本郷町26.0万円/坪前年比0.0%
- 2位ひがしわかばやしちょう東若林町26.0万円/坪前年比+0.2%
- 3位ずだじちょう頭陀寺町25.1万円/坪前年比0.0%
- 4位やすまつちょう安松町24.8万円/坪前年比0.0%
- 5位わたせちょう渡瀬町24.5万円/坪前年比+0.1%
- 6位みしまちょう三島町23.4万円/坪前年比0.0%
- 7位ぞうらちょう増楽町23.0万円/坪前年比+0.4%
- 8位ほうがわちょう芳川町21.2万円/坪前年比0.0%
- 9位うりうちちょう瓜内町21.2万円/坪前年比-0.2%
- 10位たかつかちょう高塚町17.9万円/坪前年比+0.5%
- 11位つるみちょう鶴見町17.0万円/坪前年比-0.2%
- 12位いしはらちょう石原町14.5万円/坪前年比0.0%
- 13位にっぱしちょう新橋町14.4万円/坪前年比-0.2%
- 14位つもりちょう都盛町13.7万円/坪前年比+1.0%
- 15位しろわちょう白羽町12.2万円/坪前年比0.0%
- 16位にしじまちょう西島町7.0万円/坪前年比-2.3%
- 17位なかたじまちょう中田島町6.9万円/坪前年比-1.9%
- 18位えんしゅうはま遠州浜5.5万円/坪前年比-2.3%
- -てらわきちょう寺脇町公示地価なし
- -ふくづかちょう福塚町公示地価なし
- -ようずちょう楊子町公示地価なし
- -こざわたりちょう小沢渡町公示地価なし
- -くらまつちょう倉松町公示地価なし
- -つつみちょう堤町公示地価なし
- -よねづちょう米津町公示地価なし
- -たじりちょう田尻町公示地価なし
- -のりえだちょう法枝町公示地価なし
- -おろしほんまち卸本町公示地価なし
- -さんわちょう三和町公示地価なし
- -いいだちょう飯田町公示地価なし
- -しもいいだちょう下飯田町公示地価なし
- -しんがいちょう新貝町公示地価なし
- -おおつかちょう大塚町公示地価なし
- -あおやちょう青屋町公示地価なし
- -さんじのちょう参野町公示地価なし
- -おんぢちょう恩地町公示地価なし
- -おおやぎちょう大柳町公示地価なし
- -ねずみのちょう鼡野町公示地価なし
- -ごきゅうちょう御給町公示地価なし
- -しもえちょう下江町公示地価なし
- -しほんまつちょう四本松町公示地価なし
- -たてのちょう立野町公示地価なし
- -ふるかわちょう古川町公示地価なし
- -かなおりちょう金折町公示地価なし
- -おいまちょう老間町公示地価なし
- -せいでんじちょう西伝寺町公示地価なし
- -にしまち西町公示地価なし
- -ひがしまち東町公示地価なし
- -かわわちょう河輪町公示地価なし
- -さんしんちょう三新町公示地価なし
- -ながたちょう長田町公示地価なし
- -とみやちょう富屋町公示地価なし
- -まつしまちょう松島町公示地価なし
- -えのしまちょう江之島町公示地価なし
- -ふくしまちょう福島町公示地価なし
- -わかばやしちょう若林町公示地価なし
浜松市南区に隣接するエリア
数字で見る浜松市南区の土地価格
浜松市南区の地価相場
浜松市南区の2026年の公示地価は、全用途平均で19.2万円/坪（5.8万円/m²）です。調査地点数は23地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.4万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－5.2％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.0万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－4.8％下落しており、2023年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋1.7％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
浜松市南区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本郷町の26.0万円/坪（7.9万円/m²）、最も低いのは遠州浜の5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は高塚町の17.9万円/坪（5.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出