静岡県静岡市清水区蒲原三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.4万円/坪
前年比 -1.1%- 商業地18.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.4万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.4万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－17.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 蒲原
- 蒲原新田一丁目
- 蒲原新田二丁目
- 蒲原二丁目
- 蒲原四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
静岡市清水区蒲原三丁目は、県道富士由比線沿いに低層の店舗兼住宅などが建ち並ぶ近隣商業地域です。新蒲原駅にも近く、車両の通行量はあるものの、顧客が大型量販店へ流れているなどの影響により、小規模な画地が目立つ街並みとなっています。
鑑定評価によると、清水区東部方面の需要は地縁性を持つ地元中小法人や個人事業者が中心とされています。背後人口の減少や商圏の狭さから、地価は下落傾向で推移していくものと予測されます。今後の土地需要は弱含みで、現状を維持しながら推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約