静岡県静岡市清水区蒲原一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.3万円/坪
- 住宅地12.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.7％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.3万円/坪（3.7万円/m²）です。直近10年では－27.7％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 蒲原
- 蒲原二丁目
- 中之郷大楽窪
- 中之郷幸町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
静岡市清水区蒲原一丁目は、新蒲原駅の北東にある山間に開発された丘陵地の住宅団地や、旧蒲原町東部の南向き傾斜地に広がる住宅地域です。中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした街並みを形成しています。一方で、駅からの経路や団地内の道路には勾配があり、生活利便性の面で地域差が見られます。
今後の見通しについては、山間の住宅団地では高齢化の進行に伴い需要が減退し、地価は弱含みで推移すると予測されます。一方、高台の傾斜地は住環境が保たれているため、当面は現状を基調とした安定的な動きが続くものと考えられます。旧蒲原町内では、自然災害リスクがないことから地価の下落幅は比較的小さいと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約