岐阜県岐阜市南蝉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.7万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地24.7万円/坪
公示地価推移
南蝉の不動産の売却価格査定
数字で見る南蝉の地価
南蝉の地価相場
南蝉の2026年の公示地価は、全用途平均で24.7万円/坪（7.5万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.0％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.7万円/坪（7.5万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－3.0％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南蝉内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目24.7万円/坪前年比-0.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
南蝉に隣接するエリア
- 岐阜市長良福光
- 岐阜市鷺山
- 岐阜市福光南町
- 岐阜市鷺山
- 岐阜市鷺山
- 岐阜市道三町
- 岐阜市鷺山東
地域特性と将来展望で見る南蝉の地価
岐阜県岐阜市南蝉は、一般住宅のほかに農地等も見られる低層住宅地域です。スーパーマーケットなどの生活利便施設への接近性が良好であり、市内居住者や周辺市町への勤労者といった一次取得者による需要が見込まれる街並みとなっています。
鑑定評価では、岐阜市長良川以北の既成住宅地域として、今後も現状を維持しながら推移する見通しです。不動産取引の活発さは欠けるものの、利便性の高さから地価はやや弱含みながらも安定的に動くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約