岐阜県岐阜市大菅南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.7万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地22.7万円/坪
公示地価推移
大菅南の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る大菅南の地価
大菅南の地価相場
大菅南の2026年の公示地価は、全用途平均で22.7万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で－0.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.7万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近6年では－0.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大菅南の地価
岐阜県岐阜市大菅南は、一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域です。低層住宅地としての性格を持ち、ＪＲ西岐阜駅からはやや距離があるものの、近年は住宅需要が高まっています。周辺にはまだ空閑地が多く、開発の余地がある一方で、地域全体としては熟成しつつある市街地外縁部の落ち着いた街並みが広がっています。
今後の見通しとして、残存する農地が徐々に宅地化へ進展し、地価水準は概ね安定的に推移すると予測されます。建築費の高騰などの影響により需要の勢いは鈍化しつつありますが、値頃感があることから需給は均衡していくと考えられます。地域は緩やかに発展を続け、今後はさらに熟成していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約