岐阜県岐阜市菅生の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.6万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地22.6万円/坪
公示地価推移
菅生の不動産の売却価格査定
数字で見る菅生の地価
菅生の地価相場
菅生の2026年の公示地価は、全用途平均で22.6万円/坪（6.8万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.6万円/坪（6.8万円/m²）です。直近10年では－1.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菅生内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目22.6万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
菅生に隣接するエリア
- 岐阜市西島町
- 岐阜市本荘
- 岐阜市東島
- 岐阜市北島
- 岐阜市江口
- 岐阜市西中島
- 岐阜市鏡島
- 岐阜市島田
地域特性と将来展望で見る菅生の地価
岐阜県岐阜市菅生は、岐阜環状線の背後に位置する区画整理の整った住宅地域です。中規模の一般住宅が増えつつあり、生活利便施設にも近接した良好な居住環境が特徴です。需要の面では、島小学区内の住宅地域との価格牽連性が認められ、市内の一次取得者層を中心に、市外からの転入も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、宅地需要は堅調であり地価は安定的に推移するものと予測されています。また、需給バランスは概ね均衡しており、地価はほぼ横ばいで推移すると考えられます。長良川以北の居住環境が良好なエリアとして、安定した状況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約