山梨県上野原市上野原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.9万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地20.8万円/坪
- 商業地23.0万円/坪
公示地価推移
上野原の不動産の売却価格査定
数字で見る上野原の地価
上野原の地価相場
上野原の2026年の公示地価は、全用途平均で18.9万円/坪（5.7万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.8万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－3.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.0万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－4.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上野原の地価
山梨県上野原市上野原は、中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。上野原市役所や図書館などの公共施設に近く、利便性の高いエリアとして選好されています。一方で、県道沿いには小規模な店舗が並ぶ旧来からの商業地域も見られますが、駐車場不足などの課題も存在します。
鑑定評価によると、住宅地は地元実需に支えられ、地価は堅調に推移する見込みです。また、商業地については、駅周辺の商業施設との競争などの影響を受けつつも、立地的な優位性から地価水準は概ね安定すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約