石川県金沢市南森本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.5万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地16.5万円/坪
公示地価推移
南森本町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る南森本町の地価
南森本町の地価相場
南森本町の2026年の公示地価は、全用途平均で16.5万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋20.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南森本町の地価
金沢市南森本町は、中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。道路網はおおむね整然としていますが、幅員が狭い箇所や、側溝などの道路構造物の劣化が見られる場所もあります。一方で、既存建物の維持管理は良好で、建替えも行われています。また、隣接する森下川の護岸工事計画が進展しているといった動きも確認できます。
今後の見通しについては、鉄道や河川に囲まれており開発の余地が限られているため、地域としての拡張性は乏しいと考えられます。森本駅に比較的接近しており利便性があることから、近隣住民の需要は安定しています。特段の変動要因がないため、当面は金沢市北部の現状を維持する傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約