富山県富山市下大久保の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.6万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地7.0万円/坪
- 商業地8.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る下大久保の地価
下大久保の地価相場
下大久保の2026年の公示地価は、全用途平均で7.6万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.9％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－1.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）です。直近10年では－7.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
エリア別の地価
下大久保内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一区の8.8万円/坪（2.7万円/m²）、最も低いのは大久保新町の7.0万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は三区の7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下大久保内の公示地価ランキング
- 1位いちく一区8.8万円/坪前年比0.0%
- 2位さんく三区7.1万円/坪前年比0.0%
- 3位おおくぼしんまち大久保新町7.0万円/坪前年比+1.4%
- -にく二区公示地価なし
- -よんく四区公示地価なし
- -ごく五区公示地価なし
- -ろくく六区公示地価なし
- -ひがしがおか東ヶ丘公示地価なし
- -しもおおくぼしんまち下大久保新町公示地価なし
- -わかくさまち若草町公示地価なし
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -わかばだい若葉台公示地価なし
下大久保に隣接するエリア
- 富山市福居
- 富山市惣在寺
- 富山市下栗山
- 富山市上栗山
- 富山市南栗山
- 富山市上大久保
- 富山市新村
- 富山市合田
- 富山市東大久保
- 富山市中大久保
- 富山市塩
地域特性と将来展望で見る下大久保の地価
富山市下大久保は、大久保小学校校区に位置する、一般住宅や医院、駐車場などが混在する住宅地域です。主に戸建住宅が建てられており、周辺で開発されている分譲地と比較して価格に値頃感があることが特徴です。需要の中心は、旧大沢野町周辺に地縁を持つ一次取得者や買い替え層となっています。
今後の見通しについては、大沢野地区の既成住宅地域として、現環境を維持しながら推移すると予測されます。周辺では中小規模の分譲地開発が活発に行われており、価格次第で引き合いがあることから、地価は概ね安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約