新潟県西蒲原郡弥彦村美山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地7.3万円/坪
公示地価推移
美山の不動産の売却価格査定
数字で見る美山の地価
美山の地価相場
美山の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）です。直近10年では－1.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
美山に隣接するエリア
- 大字矢作
- 吉田浜首
- 吉田浜首町
- 大字村山
- 峰見
地域特性と将来展望で見る美山の地価
弥彦村美山は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域です。燕市吉田地区に隣接しており利便性が高い一方で、旧吉田町への接近性も備えています。また、弥彦駅に近いエリアなどは一定の需要が見られるといった地域差も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地場産業の停滞などの影響を受け、地価は弱含みや横這いで推移するものと予測されています。人口減少の影響はあるものの、現在の用途や居住環境は維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約