新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.1万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地7.0万円/坪
- 商業地11.1万円/坪
公示地価推移
大字弥彦の不動産の売却価格査定
数字で見る大字弥彦の地価
大字弥彦の地価相場
大字弥彦の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－17.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－20.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字弥彦内の公示地価ランキング
大字弥彦に隣接するエリア
- 新潟市西蒲区間瀬
- 長岡市寺泊野積
- 西蒲原郡弥彦村大字走出
- 新潟市西蒲区金池
- 新潟市西蒲区猿ケ瀬
- 新潟市西蒲区夏井
- 新潟市西蒲区南谷内
- 燕市国上
- 西蒲原郡弥彦村大字麓
- 西蒲原郡弥彦村大字村山
- 西蒲原郡弥彦村大字観音寺
- 西蒲原郡弥彦村大字上泉
- 西蒲原郡弥彦村大字井田
- 西蒲原郡弥彦村大字山岸
- 西蒲原郡弥彦村大字えび穴
地域特性と将来展望で見る大字弥彦の地価
弥彦村大字弥彦は、弥彦神社に近い観光地であり、弥彦温泉街として旅館や土産店、飲食店などが集積する商業地域です。需要の主体は地縁を持つ個人事業者や観光関連の小規模法人などが中心となっており、中低層の旅館や店舗が建ち並ぶ街並みが形成されています。
今後の見通しについては、弥彦神社を中心とする観光地としての状況が維持されるものと考えられます。インバウンドの影響等により観光客数は回復傾向にあるものの、レジャーの多様化や団体客の減少といった要因から、土地需要の減退や地価の下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約