新潟県上越市頸城区下吉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.6万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地8.6万円/坪
公示地価推移
頸城区下吉の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る頸城区下吉の地価
頸城区下吉の地価相場
頸城区下吉の2026年の公示地価は、全用途平均で8.6万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る頸城区下吉の地価
新潟県上越市頸城区下吉は、戸建住宅を中心にアパートなども見られる住宅地域です。区画整理された分譲地の南方に隣接しており、農地も混在しています。合併前上越市に近い位置にあるため、直江津地区への通勤利便性が高く、小学校への接近性にも優れた環境が整っています。
今後の見通しとして、国道８号を通じた商業施設へのアクセスが良好であり、都市計画道路の整備も進行しています。こうした利便性向上への期待や、周辺の分譲地販売の好調さ、地価の割安感などを背景に、地価は底堅く推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約