新潟県上越市大潟区雁子浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.1万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地4.1万円/坪
公示地価推移
大潟区雁子浜の不動産の売却価格査定
数字で見る大潟区雁子浜の地価
大潟区雁子浜の地価相場
大潟区雁子浜の2026年の公示地価は、全用途平均で4.1万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.1万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－21.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大潟区雁子浜内の公示地価ランキング
大潟区雁子浜に隣接するエリア
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地域特性と将来展望で見る大潟区雁子浜の地価
新潟県上越市大潟区雁子浜は、潟町駅の南東側に位置する丘陵地の既成住宅地域です。中規模の一般住宅が多く、主に2階建て程度の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な街並みが形成されています。周辺には区画整理された整然とした住宅地域も見られますが、全体として利便性はやや劣る傾向にあります。
今後の見通しについては、大潟区全体での少子高齢化や、旧上越市方面への人口流出の影響が懸念されています。競合する宅地の供給過剰といった要因も重なり、需要は弱含みで推移する可能性があるとされています。そのため、地価は引き続き下落傾向を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約