新潟県上越市新光町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.2万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地10.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.2万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－17.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 木田一丁目
- 大字木田
- 大字薄袋
- 新光町一丁目
- 新光町三丁目
- 木田二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県上越市新光町は、上越大通りの背後に位置し、市役所などの公共施設にも近い、区画が整然とした住宅地域です。開発から一定の期間が経過した既成の住宅地であり、春日山駅周辺の住宅地域などと共に、アパートから転出するファミリー層などの需要が見られます。一方で、南方の土橋地区では区画整理事業による大規模な宅地供給が行われています。
新潟県上越市新光町は、利便性が良好で熟成度の高い地域ですが、新興住宅地と比較すると選好性は劣ると考えられます。そのため、地価は下落基調で推移するものと思料されます。需要は一定程度あるものの、新興住宅地を好む傾向があるため、地価はやや弱含みで動く可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約